Esta encantadora villa, con un enorme potencial, está situada en una ubicación inmejorable, en primera línea de golf, ofreciendo vistas panorámicas espectaculares que capturan la esencia del entorno natural de Marbella. Ubicada dentro de un exclusivo complejo cerrado compuesto por solo cinco villas independientes, esta propiedad garantiza un alto nivel de privacidad y seguridad, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo y seguro en la Costa del Sol.
La villa, diseñada en una sola planta, se distingue por sus amplios espacios tanto interiores como exteriores, que brindan una sensación de libertad y comodidad. Al entrar en la propiedad, nos recibe un elegante hall con techos de doble altura y grandes ventanales que inundan de luz natural el espacio, creando un ambiente acogedor y luminoso desde el primer momento. Desde el hall, se accede a un amplio salón que se abre directamente al jardín y a la piscina privada, un espacio ideal para el relax y el entretenimiento. Este salón es el corazón de la villa y está estratégicamente conectado con otras áreas clave de la vivienda.
A la izquierda del salón, encontramos una cómoda y acogedora sala de TV, perfecta para disfrutar de momentos de ocio en familia. A la derecha, se encuentra un espacioso comedor independiente, diseñado para cenas formales y reuniones, que destaca por su elegancia y amplitud. Este comedor ofrece un ambiente exclusivo para los amantes de la gastronomía y el buen vivir. La cocina, completamente equipada y separada del resto de las áreas comunes, ofrece un diseño moderno y funcional, pensado para satisfacer las necesidades de los más exigentes. Junto a la cocina, una habitación auxiliar alberga una celda frigorífica y una amplia despensa, ofreciendo un espacio adicional para almacenamiento. Además, la villa cuenta con una lavandería completamente equipada, añadiendo comodidad a la vida diaria.
En cuanto a la distribución de los dormitorios, la villa dispone de tres amplias habitaciones, cada una con su propio baño en suite y armarios empotrados, garantizando privacidad y confort. Estos dormitorios están diseñados para ofrecer un espacio de descanso tranquilo y elegante, con todas las comodidades necesarias para una vida de lujo.
El diseño de la villa se complementa con un aseo de invitados estratégicamente ubicado para mayor comodidad. En el sótano, encontramos un apartamento para el servicio, acceso al garaje y una zona de relax que incluye una sauna, proporcionando un espacio perfecto para el descanso y el bienestar.
En la parte superior de la villa, un amplio solárium ofrece vistas impresionantes al campo de golf y al mar Mediterráneo, un lugar ideal para tomar el sol, relajarse y disfrutar del entorno natural que rodea la propiedad.
La villa cuenta con una superficie construida de 472 m² en una generosa parcela de 1.732 m². Parte de esta superficie se encuentra en el sótano, lo cual no se contabiliza a efectos de planificación. Con un porcentaje de edificabilidad del 40%, la propiedad ofrece la posibilidad de ampliar su superficie construida hasta 221 m² adicionales, un aspecto poco común y altamente positivo, ya que en la zona, el índice de desarrollo típico es del 30% o menos. Esta característica hace de la villa una oportunidad única para aquellos que desean personalizar y expandir su hogar.
Otra característica destacable es la calefacción por radiadores, que añade un nivel adicional de confort en los meses más frescos.
La ubicación de la villa es verdaderamente privilegiada, con fácil acceso a servicios, restaurantes y una variedad de opciones de ocio y entretenimiento. El centro de Marbella se encuentra a solo 5 minutos en coche, mientras que una de las mejores playas de Marbella está a tan solo 7 u 8 minutos caminando, lo que permite disfrutar del mar y el sol con facilidad.
Esta villa no solo ofrece un hogar excepcional en un entorno exclusivo y tranquilo, sino que también presenta un enorme potencial de reforma y ampliación, lo que la convierte en una inversión atractiva en una de las zonas más preciadas de Marbella. Con su ubicación privilegiada, amplios espacios y posibilidades de expansión, esta propiedad es una verdadera joya en el mercado inmobiliario de lujo.
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